Appartement Duplex T3 – 63m² – Centre-ville de Montfort sur Meu

Découvrez cet appartement situé dans le centre-ville avec vue sur les jardins. Idéalement situé au 1er étage d’un immeuble (sans ascenseur), luminosité optimale et emplacement stratégique.

Surface utile au sol 75m².

Hall d’entrée privatif au rez-de-chaussée.
Au premier étage :
Séjour spacieux exposé Sud avec cuisine aménagée ouverte exposé Nord de 32m². Une salle d’eau et un WC séparé.
Au deuxième étage :
Un palier avec placard, une chambre exposée Nord de 9m² habitable et 15m² de surface au sol. Une deuxième chambre exposée Sud de 8m² habitable et 12m² de surface au sol.
- radiateur électrique (Deltacalor, Thermor)
- fenêtre alu double vitrage avec gaz argon marque Tryba
- persienne métallique
- cheminée avec conduit non condamné
- Vmc simple flux
- ballon d’eau chaude Thermor (4 ans)
- sol PVC lino (1 er étage)
- parquet (2ème étage)
- ardoise naturelle

Appartement libre. Idéal pour investisseur ou pour un premier achat !

MONTFORT SUR MEU, 6750 habitants accès commerces, grandes surfaces, maison de santé, écoles, collèges, lycée, boulangeries, associations sportives et culturelles, piscine aquatique. Bus BreizhGo & gare direction RENNES – ST BRIEUC.

Proche de la forêt de Brocéliande, la Chambre au Loup, le domaine de Careil pour admirer sa réserve ornithologique, l’étang de l’Abbaye de Paimpont
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel 06 52 70 12 94 - Réf.953054