À vendre terrain à bâtir de 1240m² à Iffendic 35750

"Les Quatre Routes" à Iffendic

Découvrez cette très belle opportunité située en campagne, sur la commune d’Iffendic.

Ce joli terrain atypique, d’une superficie d’environ 1 240 m², offre un environnement privilégié et arboré avec la présence d’un étang, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Le terrain est vendu non viabilisé. Un bornage sera réalisé.

🏡 Projet de construction :

L’emplacement prévu pour la maison se situe au fond du terrain et permet une emprise d’environ 20 m x 15 m.
Zone PLU : UH. La surface de l'étang fait approximativement 430m².

📐 Possibilité d’acquérir une surface plus importante, comprise entre 1 240 m² et 1 485 m², selon votre projet.

1240m² =70 000 € FAI
1360m² = 77 500 € FAI
1485m² = 85 000 € FAI


Belle exposition plein Sud, dans un cadre verdoyant et paisible, avec une agréable vue sur l’étang.

Libre de constructeur
Photos et possibilité de visualiser un projet de maison individuelle sur le terrain

Situation idéale :

À seulement 6 km du centre d’Iffendic
À 7 km de Montfort-sur-Meu, avec commerces, grandes surfaces, maison de santé, écoles, collèges, lycée, boulangeries, ainsi que de nombreuses associations sportives et culturelles
Accès aux transports BreizhGo et à la gare SNCF, avec des liaisons vers Rennes et Saint-Brieuc
À proximité de la forêt de Brocéliande, de la Chambre au Loup, du domaine de Careil et de sa réserve ornithologique, ainsi que de l’étang de l’Abbaye de Paimpont

Fibre optique prochainement disponible sur le secteur des Quatre Routes.

Vous recherchez un terrain au calme, dans un environnement naturel, tout en restant proche des commodités ? Ce terrain pourrait parfaitement correspondre à votre projet de construction !

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel 06 52 70 12 94 - Réf.967714