Longère proche des commerces – 6 pièces – 145m² habitable - 539m² de terrain

Longère proche des commerces – 6 pièces – 145m² habitable - 539m² de terrain

Venez découvrir cette maison rénovée du XVIII siècle & poser vos valises ! Un cadre de nature avec terrasse tout en étant proche des commerces ! Cette maison, grâce à son aménagement offre la possibilité de proposer des chambres d’hôtes sur une partie de sa surface ou proposer son cabinet professionnel à son domicile.

Maison au RDC : spacieux séjour avec salon exposé plein sud de 46m². Une cuisine lumineuse avec porte fenêtre exposé OUEST pour profiter du soleil en fin de journée d’une surface de 16m².
Attenant au coin salon, hall d’escalier desservant une suite parentale de 16m² au SUD & un WC séparé.

Au 1er étage (partie 1 - accès escalier hall couloir): un palier accueillant une chambre lumineuse de 9m² avec velux, une salle de bain composée d’un WC (5m²) ainsi qu’une deuxième chambre avec poutres apparentes de 15m² vue au Sud.

Au 1er étage (partie 2 – accès escalier séjour) : un palier accédant sur une jolie chambre spacieuse de 15m² avec charpente apparente, une deuxième chambre sous rampant – (6m² hab. – 10m² surface au sol), un WC séparé & une salle d’eau avec douche spacieuse (4m²).

À l’extérieur un cellier à disposition entrée sur le pignon OUEST.

- Mode de chauffage : radiateurs électriques (neuf)
- Maison rénovée dans sa totalité en 2023
- Volets électriques
- Ouvertures (PVC & bois pour la porte d’entrée + une fenêtre)
- Tout à l’égout

Nota: une *canisse sur toute la longueur à gauche de l'entrée sera installée avant la vente.

MORDELLES est une commune dynamique de plus de 7500 habitants avec de nombreux commerces, écoles primaires & collèges, artisans, associations sportives & culturelles - 4 voies axe Rennes-Lorient
À 6 km de L’HERMITAGE : gare direction RENNES / SAINT-BRIEUC
À 9 km de PACÉ : axe 4 voies direction SAINT-BRIEUC
À 12 km de l’entrée de RENNES

Capifrance à MORDELLES

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel 06 52 70 12 94 - Réf.900968